+7 (495) 744 72 78  график работы: пн-пт 09:00 до 20:00

Земельный спор. Как уменьшить налог на землю

29.09.2015

Консультация по земельным спорам. Как уменьшить налог на землю.


 В конце 2013 года земельный налог существенно вырос. Резкий скачок в его увеличении вызван изменением кадастровой стоимости участков. В некоторых регионах плата за землю возросла в 80–90 раз. Необходимо чёткое понимание того, что сумма налога за землю напрямую зависит от её кадастровой стоимости.


 Способ уменьшить плату за землю – это обратится в суд, и установить кадастровую стоимость равную рыночной. Рыночная стоимость в среднем меньше кадастровой в пять раз, соответственно после её применения налог существенно снижается.


 Документы, необходимые для обращения в суд:


1) Отчёт об оценки участка. Выполняется специализированной организацией, занимающейся оценочной деятельностью. Стоимость этого документа зависит от площади участка, его настроенности, вида использования, расположения и так далее.


2) Экспертное заключение. Этот документ можно заказать, только в Москве, через региональные представительства в субъектах РФ. Рекомендую его заказывать через ту организацию, которая будет заниматься оценкой рыночной стоимости земли. Отчёт и заключение необходимо иметь не только на бумажном, но и на электронном носителе. Отсутствие диска или другого носителя электронных документов повлечёт отказ в приёме искового заявления в суде.


3) До обращения в суд, следует написать заявление об изменении, уменьшении кадастровой стоимости в Управление государственной регистрации вашего региона по определённой форме. Это необходимо, для разгрузки судов. Например, когда стоимость резко увеличилась в результате технической ошибки специалиста, то её можно поправить на основании решения Управления. Решение об отказе в пересмотре стоимости прикладываете к заявлению в суд, наряду с отчётом и заключением эксперта.


4) Справка о кадастровой стоимости. Этот документ выдаёт кадастровая палата субъекта РФ за 5 дней.


 Перечисленные выше документы, необходимо будет представить в суд, для принятия решения в пользу налогоплательщика.
 В дальнейшем, когда судебное решение вступит в силу необходимо вновь обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ. Указанный орган обязан внести изменения в сведения об участке и указать в реестре стоимость, установленную судом и равную рыночной.


 После изменения сведений о вашем участке, необходимо заказать справку о его новой стоимости. Этот документ будет являться основанием для обращения в налоговый орган и перерасчёта платы за землю. Хотя на сегодняшний день налоговые и другие федеральные, государственные органы и службы не вправе требовать от заявителя указанный документ. Они должны запросить его самостоятельно, бесплатно, в рамках межведомственного взаимодействия.


 В соответствии с Бюджетным кодексом РФ перерасчёт налога осуществляется не с момента принятия решения суда по установлению кадастровой стоимости, а с начала года. Таким образом, если решение вынесено в октябре 2015 года, то перерасчёт налога производится за весь год с января.


    Как следует из вышеизложенного, без помощи качественного юриста, в вопросе уменьшения земельного налога не обойтись. Обратитесь к адвокату компании Samuelson  и защищайте свои права теми средствами, которые предоставлены вам законодательством РФ.

Возврат к списку

get rid of adware